Local Comercial en Paso de la Arena
Montevideo - Uruguay

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Raymond Inmobiliaria  - 2709 3339 - 094406236

Precio Alquiler: U$S 40000
Precio Venta: U$S 4000000
Dormitorios: 1

REF:96978
Mercado Modelo (Unidad Alimentaria de Montevideo - UAM) - Local a 500 metros del mercado.
Local de 4800m2 de categoría Premium. Luis B. Berres y Camino de la Higuerita, Paso de la Arena.

Superficie del predio: 43.405m2. Cerca Perimetral, garita de guardia y portón de acceso. Planta industrial de 4800m2, incluyendo aprox. 400m2 de oficinas de primer nivel. Excelente acceso a Ruta 1, Ruta 5 y Av. Luis Batlle Berres. Transporte de cargas Permitido Microentorno de suelo Suburbano NO habitacional. Proximidad al Polo Logístico Oeste en Rincón del Cerro. Zona logística e industrial, muy buena locomoción pública.

Construcción de hormigón con estructura premoldeada, con vigas autoportantes con 25 metros de luz libre. Cerramiento perimetral y oficinas en bloques térmicos de hormigón vibrado, estos bloques especiales aumentaron su aislación térmica por la incorporación en su cavidad central de una placa de 30mm de poliestireno expandido. Techo de hormigón aislado con poliuretano expandido. Aberturas de aluminio en todo el perímetro de la planta, con policarbonato alveolar en lugar de vidrio. Piso de planta de hormigón. Instalación eléctrica de alta calidad, con entrada de 380 volts. Instalación sanitaria: agua de pozo tratada. Adicionalmente, entrada de OSE. El sistema sanitario tiene conexión a saneamiento público. Agua caliente por colectores solares (1200lts).

Portones automáticos de 5000 x 5000 mm (2 al frente y 2 en la parte trasera de la planta). Cuenta con un lago artificial de 6000m3, que cumple la función de pulmón amortiguador de aguas pluviales así como reservorio de agua. Barbacoa quinchada de 97m2, amplia churrasquera. Vestuarios completos, área de comedor, oficinas administrativas.

Inmobiliaria Raymond 094417378- 093357342.-
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Dormitorios 1 Baños 5 Gastos Comunes 0
Área Total 43405 Área Edificada 4800 m2 Plantas 1
Piso 0 Al Frente Si Dormitorios en Suite 0
Estado Excelente Calefacción Sin Calefacción Construida en 2013
Terraza No Fondo No Patio No
Portero No Baño de Servicio No Metros de Frente 0
Penthouse No Vista No Techo Plancha
Garage Si Cochera No Capacidad Autos 8
Escritorio Si Comedor No Cocina definida Si
Kichenette No Baño para visitas No Propiedad horizontal No
Placares No Vigilancia No Gas No
Barbacoa No Parrillero No Cocina con comedor No
Estar No Muebles No Piscina No
Lavadero No Saldo BHU  No Dormitorio de Servicio No



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