Peyrou Propiedades
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2708 3390 - 099 000 101
Precio Venta: USD
415000
Dormitorios:
6
REF:244469
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Edificación de 1900 en dos plantas con accesos independientes.
Superficie total construida: 722m².
Superficie del padrón: 481m².
Planta baja: 419m² (incluye patio central con múltiples ambientes y espacio descubierto apto para estacionamiento).
Primer piso: 303m² (patio central con claraboya que distribuye a varios espacios, balcones hacia el frente. Incluye acceso a azotea y depósito).
Para los amantes de lo antiguo: La casa conserva el estilo y los materiales de la época, muchos en buen estado, otros posibles de restaurar.
Entorno y ubicación:
Zona de Vivienda Promovida, en plena reactivación cultural y turística.
A 100m de la peatonal Sarandí y Plaza Constitución, 200m de la Rambla, 300m de Plaza Independencia y 400m de Plaza Zabala.
Rodeado de teatros, museos, cinemateca y vida cultural intensa.
Posibilidades generales:
Terreno ideal para levantar un edificio de cero o reciclar lo existente para usos residencial, cultural, turístico o mixto.
Atractivo para desarrolladores, inversores y emprendedores culturales.
Ventajas específicas para desarrolladores
- Incentivos tributarios exclusivos:
- Exoneración del 100% de impuestos inmobiliarios y tasa departamental por 10 años.
- Exoneración de tasas por permisos de construcción y adicional mercantil por hasta 5–10 años según actividad
Ecosistema en expansión:
- En seis meses se presentaron 20 proyectos, con proyección de 240 unidades y 400 nuevos residentes (reddit.com+2reddit.com+2reddit.com+2montevideo.gub.uy)
- Se prevé un entorno urbano consolidado, con peatonales, espacios públicos mejorados y foco en patrimonio y cultura reddit.com.
-Excelente oportunidad para acceder a exenciones fiscales, agilización en permisos, densificación posible y un barrio con alto atractivo.
Consulte, con gusto lo asesoraremos.
LEON PEYROU PROPIEDADES - Socio CIU
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Dormitorios
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6
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Baños
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5
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Gastos Comunes
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0
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Área Total
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481
m²
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Área Edificada
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722 m2
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Plantas
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2
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Piso
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0
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Al Frente
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Si
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Dormitorios en Suite
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0
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Estado
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A Reciclar
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Calefacción
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Sin Calefacción
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Construida en
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1900
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Terraza
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Si
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Fondo
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No
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Patio
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Si
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Portero
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No
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Baño de Servicio
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No
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Metros de Frente
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22
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Penthouse
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No
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Vista
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No
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Techo
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Garage
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Si
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Cochera
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Si
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Capacidad Autos
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10
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Escritorio
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Si
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Comedor
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Si
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Cocina definida
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Si
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Kichenette
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No
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Baño para visitas
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No
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Propiedad horizontal
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No
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Placares
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No
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Vigilancia
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No
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Gas
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No
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Barbacoa
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Si
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Parrillero
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No
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Cocina con comedor
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No
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Estar
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Si
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Muebles
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No
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Piscina
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No
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Lavadero
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No
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Saldo BHU
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No
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Dormitorio de Servicio
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No
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