Gayol Propiedades
-
099 699 843
Precio Alquiler: $
78000
Precio Venta: USD
340000
Dormitorios:
4
REF:250046
|
Ubicado sobre la calle Nicaragua, a metros de Bulevar Artigas, este imponente local comercial en padrón único se posiciona en el epicentro logístico y de mayor conectividad de Montevideo. En una zona de altísimo tránsito vehicular y peatonal, rodeado de terminales, centros de salud y conectividad total, representa una oportunidad inigualable para empresas que buscan expandir su operación o inversores enfocados en renta corporativa.
Superficie e Infraestructura Clave
Superficie Construida: 295 m² de planta versátil y de gran potencial arquitectónico.
Atributo Exclusivo: Cuenta con un gran horno a leña industrial ya instalado, un activo de altísimo valor que reduce drásticamente los costos de implantación para rubros específicos.
Máxima Versatilidad de Destinos
Gracias a su tipología de planta libre y accesibilidad, el inmueble es ideal para:
Hub Gastronómico de Gran Escala: Panaderías artesanales, confiterías, rotiserías, cocinas ocultas (dark kitchens) o cadenas de delivery.
Retail / Consumo Masivo: Supermercados de cercanía, autoservicios o locales de venta al público con atención masiva.
Logística y Distribución: Centro de distribución de última milla, depósito comercial o base operativa para e-commerce en un punto central de la ciudad.
Condiciones Comerciales
Valor de Venta: USD 340.000
Valor de Alquiler: $U 78.000
Ventaja Competitiva: Al tratarse de un padrón único, ofrece total independencia de gestión, sin gastos comunes y con la libertad de adaptar la fachada e interiores según los requerimientos de la identidad corporativa de su empresa o inquilino.
Coordinación de Visitas e Información Técnica
Descubra el próximo destino de su negocio o resguarde su capital en un activo inmobiliario estratégico. Solicite planos e información detallada con nuestros asesores comerciales.
|
|
|
Dormitorios
|
4
|
Baños
|
2
|
Gastos Comunes
|
0
|
|
Área Total
|
295
m²
|
Área Edificada
|
295 m2
|
Plantas
|
1
|
|
Piso
|
0
|
Al Frente
|
Si
|
Dormitorios en Suite
|
0
|
|
Estado
|
Muy Bueno
|
Calefacción
|
Aire A. Split
|
Construida en
|
1980
|
|
Terraza
|
No
|
Fondo
|
No
|
Patio
|
No
|
|
Portero
|
No
|
Baño de Servicio
|
No
|
Metros de Frente
|
9
|
|
Penthouse
|
No
|
Vista
|
No
|
Techo
|
Plancha
|
|
Garage
|
No
|
Cochera
|
No
|
Capacidad Autos
|
0
|
|
Escritorio
|
No
|
Comedor
|
No
|
Cocina definida
|
Si
|
|
Kichenette
|
No
|
Baño para visitas
|
No
|
Propiedad horizontal
|
No
|
|
Placares
|
No
|
Vigilancia
|
No
|
Gas
|
No
|
|
Barbacoa
|
No
|
Parrillero
|
No
|
Cocina con comedor
|
No
|
|
Estar
|
No
|
Muebles
|
No
|
Piscina
|
No
|
|
Lavadero
|
No
|
Saldo BHU
|
No
|
Dormitorio de Servicio
|
No
|
|